Vente Villa Gréoux-les-Bains
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VILLA DE CHARME AVEC PISCINE PROCHE CENTRE
Gréoux-les-Bains

550 000 €

Informations complémentaires

VILLA DE CHARME AVEC PISCINE PROCHE CENTRE

550 000 €

Venez découvrir un produit rare avec une situation exceptionnelle sur la commune de GREOUX LES BAINS.
Maison d’architecte construite dans les années 60, d’une surface de 128 M2. Son terrain clos de 2536 M2 est un havre de tranquillité, un écrin à deux pas du centre village.
La villa dispose de beaucoup de charme ; vous entrez par un joli porche dans un grand hall, avec 1 placard, une salle d’eau avec WC, dans le prolongement vous communiquez sur un vaste séjour-salon lumineux avec 2 grandes portes-fenêtres qui ouvrent sur une terrasse couverte en toiture avec vue sur le jardin. La cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse à cette pièce. Une cuisine indépendante très spacieuse avec mobilier chêne ouvre également sur une terrasse couverte. Un placard dans le couloir.
Une autre aile de la maison dessert, une salle d’eau WC avec fenêtres, 1 grande chambre avec placard 2 grandes ouvertures (sud et est), une 2ème chambre spacieuse avec pareillement 2 ouvertures (sud et ouest).
Un escalier meunier (un peu difficile) permet d’accéder à une grande chambre à l’étage (expo sud/ouest)
Une grande partie du carrelage est en marbre rose. Un garage attenant.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
L’extérieur à quelques minutes à pied des commodités, sans vis-à-vis, en mitoyenneté avec la parc MORELON. Le jardin est agrémenté d’une piscine 4mx8m, un abri de jardin, un boulodrome.
La situation à proximité du centre village peut intéresser également un investisseur avec un PLU en zone UD.

Galerie photo

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  • Référence 85999370
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 128 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2536 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Chambre
  • 1 Placard
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Dégagement
  • 1 Garage
  • 1 Chambre
  • 1 Dégagement
  • 1 Grenier

Proximités

  • Aéroport 80 km
  • Autoroute 12 km
  • Gare 12 km
  • Gare TGV 70 km
  • Hôpital/clinique 12 km

Mentions légales

  • 525 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.76% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2222 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Référence 85999370
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 128 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle353kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions11kg CO2/m².an

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